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房?jī)r(jià)瘋漲,不光樂(lè)了開(kāi)發(fā)商?

受政策利好預(yù)期影響,近日保定樓市迅速升溫,銷(xiāo)量和價(jià)格猛漲。來(lái)自北京、天津、石家莊、西安、重慶等地的看房客蜂擁而至,其中有在保定過(guò)夜卻仍未搶上房的北京上班族;有搶到兩套房,現(xiàn)場(chǎng)買(mǎi)完就加價(jià)1萬(wàn)元倒號(hào)的“非專(zhuān)業(yè)”散客,還有憑著僅有的炒房經(jīng)驗(yàn)來(lái)探路,“炒了再說(shuō)”的家庭主婦。

  

自3月19日以來(lái),保定不少樓盤(pán)漲價(jià)以天計(jì)算,一天一個(gè)價(jià)。短短10天時(shí)間,有些樓盤(pán)均價(jià)從5000元漲到了7000元。一位北京朋友稱(chēng),保定中心地帶的二手房,現(xiàn)在是坐地起價(jià),一套28平米的二手房,上周六報(bào)價(jià)16萬(wàn),周日就漲到20萬(wàn)。很多購(gòu)房者通過(guò)中介跟房主談好價(jià)錢(qián),當(dāng)面要簽協(xié)議的時(shí)候,房主直接要求漲3萬(wàn)、5萬(wàn)的。

  

樓市如此火爆,開(kāi)發(fā)商無(wú)疑是最高興的:房子不但不愁賣(mài)不出去 ,還能坐地漲價(jià),獲取意想不到的利潤(rùn)。政府也成了受益者,不但因房?jī)r(jià)驟漲而增加了大量稅收,土地價(jià)格也能跟著水漲船高。北京購(gòu)房者也很爽,從新建商品房均價(jià)已高達(dá)每平米39651元(3月份數(shù)據(jù))的“地獄”來(lái)到同期每平米均價(jià)只有5871元的“天堂”,隨便20多萬(wàn)就能買(mǎi)一套房子,那種變身為土豪的滿足感簡(jiǎn)直讓他們欲罷不能。保定的多數(shù)(已經(jīng)有房的)市民可能也挺高興的,因?yàn)閺那皼](méi)有的,很快就要都有了;而已經(jīng)有了的,也必將“鳥(niǎo)槍換炮”大升級(jí)——抬頭往上看,整個(gè)保定的天空,都是五彩斑斕的夢(mèng)的顏色……

炒房逼“房奴”,相煎何太急!

而那些急需購(gòu)房的保定市民們,成了最大的受害者,他們真的高興不起來(lái)。

有一位北京的朋友透露:周日與家人去保定買(mǎi)房的時(shí)候,看上一套1層56平米的精裝修二手房,房主當(dāng)面從28萬(wàn)漲到30.8萬(wàn),但要求全款。他們看房的同時(shí),有一對(duì)保定當(dāng)?shù)乜h城里的夫妻來(lái)買(mǎi)房,也看上這套,但他們只能貸款買(mǎi)房。房主嫌他們貸款速度慢,就開(kāi)價(jià):全款30.8萬(wàn),貸款32萬(wàn)。那對(duì)夫妻被迫放棄了這套房。之后一直跟在他們后面,憤恨地瞪著他們……

在保定樓市這個(gè)大“炒鍋”邊上,如果說(shuō)外地炒房客此刻是掌勺的,那么那對(duì)小夫妻就是噼啪作響的栗子。可一部分炒得很爽的北京購(gòu)房者,在京時(shí)也曾經(jīng)被外地的炒房客煎熬得銀牙緊咬——他們自己可能也是北京房?jī)r(jià)暴漲10年的受害者,在二環(huán)以內(nèi)長(zhǎng)大后欲買(mǎi)房而不得,傾其所有也只能跑到五環(huán)、六環(huán)外購(gòu)房居住,甚至不得已來(lái)保定買(mǎi)房。

那將來(lái)呢?保定本地買(mǎi)不起房的市民,是不是不得不跑到涿州、安國(guó)、高碑店等縣級(jí)市去購(gòu)房,再次承受新的一鍋“栗子”們憤恨的目光?

那些購(gòu)房不是為了自住而是為了“投資”的炒房客,其行為與“投機(jī)倒把”是不是僅剩一步之遙?房子畢竟和藝術(shù)品是兩碼事,一幅畫(huà)、一尊雕像之類(lèi)的藝術(shù)品貴則貴矣,至少還不是生活必需品,影響不到普通老百姓,炒炒也就算了。但是炒房,真的不一樣。想想準(zhǔn)備結(jié)婚安家的有情人,想想和父母擠在一個(gè)臥室里的孩童,再想想縮在老房子里的一家三代——炒房客們,你們這一鏟子是怎么忍心在鍋里攪了又?jǐn)嚨模?/P>

即使拋開(kāi)人道主義不說(shuō),部分炒房客的其他行為也讓人齒冷。炒房也算正常“投資”的話,怎么能房?jī)r(jià)一漲,賺了就關(guān)上門(mén)數(shù)錢(qián)偷著樂(lè);房?jī)r(jià)一跌,虧了就找上門(mén)要開(kāi)發(fā)商退錢(qián)呢?世上哪有賺了都揣自己兜里,虧了就找別人頂賬的買(mǎi)賣(mài)?

賺錢(qián)這種事兒,路子有很多。而炒房,看起來(lái)最省事便捷高回報(bào),但實(shí)際上也是最暗藏危機(jī)的一條路——它讓受害者一轉(zhuǎn)身就能變成新的加害者,毫無(wú)滯澀,其傳播速度和危害猶如病毒。

編后語(yǔ)

其實(shí)大多數(shù)房產(chǎn)投資者,也并不在意別人有沒(méi)有房子住。他們只關(guān)心,在價(jià)格起伏風(fēng)云變幻的房市里,自己有沒(méi)有“押對(duì)寶”,是賺了還是賠了。炒房的人可能曾經(jīng)在房市里受盡煎熬,而每一個(gè)曾被煎熬的人也可能下一秒就跳到鍋邊抄起大勺。怨誰(shuí)?

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