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房價瘋漲,不光樂了開發商?

受政策利好預期影響,近日保定樓市迅速升溫,銷量和價格猛漲。來自北京、天津、石家莊、西安、重慶等地的看房客蜂擁而至,其中有在保定過夜卻仍未搶上房的北京上班族;有搶到兩套房,現場買完就加價1萬元倒號的“非專業”散客,還有憑著僅有的炒房經驗來探路,“炒了再說”的家庭主婦。

  

自3月19日以來,保定不少樓盤漲價以天計算,一天一個價。短短10天時間,有些樓盤均價從5000元漲到了7000元。一位北京朋友稱,保定中心地帶的二手房,現在是坐地起價,一套28平米的二手房,上周六報價16萬,周日就漲到20萬。很多購房者通過中介跟房主談好價錢,當面要簽協議的時候,房主直接要求漲3萬、5萬的。

  

樓市如此火爆,開發商無疑是最高興的:房子不但不愁賣不出去 ,還能坐地漲價,獲取意想不到的利潤。政府也成了受益者,不但因房價驟漲而增加了大量稅收,土地價格也能跟著水漲船高。北京購房者也很爽,從新建商品房均價已高達每平米39651元(3月份數據)的“地獄”來到同期每平米均價只有5871元的“天堂”,隨便20多萬就能買一套房子,那種變身為土豪的滿足感簡直讓他們欲罷不能。保定的多數(已經有房的)市民可能也挺高興的,因為從前沒有的,很快就要都有了;而已經有了的,也必將“鳥槍換炮”大升級——抬頭往上看,整個保定的天空,都是五彩斑斕的夢的顏色……

炒房逼“房奴”,相煎何太急!

而那些急需購房的保定市民們,成了最大的受害者,他們真的高興不起來。

有一位北京的朋友透露:周日與家人去保定買房的時候,看上一套1層56平米的精裝修二手房,房主當面從28萬漲到30.8萬,但要求全款。他們看房的同時,有一對保定當地縣城里的夫妻來買房,也看上這套,但他們只能貸款買房。房主嫌他們貸款速度慢,就開價:全款30.8萬,貸款32萬。那對夫妻被迫放棄了這套房。之后一直跟在他們后面,憤恨地瞪著他們……

在保定樓市這個大“炒鍋”邊上,如果說外地炒房客此刻是掌勺的,那么那對小夫妻就是噼啪作響的栗子。可一部分炒得很爽的北京購房者,在京時也曾經被外地的炒房客煎熬得銀牙緊咬——他們自己可能也是北京房價暴漲10年的受害者,在二環以內長大后欲買房而不得,傾其所有也只能跑到五環、六環外購房居住,甚至不得已來保定買房。

那將來呢?保定本地買不起房的市民,是不是不得不跑到涿州、安國、高碑店等縣級市去購房,再次承受新的一鍋“栗子”們憤恨的目光?

那些購房不是為了自住而是為了“投資”的炒房客,其行為與“投機倒把”是不是僅剩一步之遙?房子畢竟和藝術品是兩碼事,一幅畫、一尊雕像之類的藝術品貴則貴矣,至少還不是生活必需品,影響不到普通老百姓,炒炒也就算了。但是炒房,真的不一樣。想想準備結婚安家的有情人,想想和父母擠在一個臥室里的孩童,再想想縮在老房子里的一家三代——炒房客們,你們這一鏟子是怎么忍心在鍋里攪了又攪的?

即使拋開人道主義不說,部分炒房客的其他行為也讓人齒冷。炒房也算正常“投資”的話,怎么能房價一漲,賺了就關上門數錢偷著樂;房價一跌,虧了就找上門要開發商退錢呢?世上哪有賺了都揣自己兜里,虧了就找別人頂賬的買賣?

賺錢這種事兒,路子有很多。而炒房,看起來最省事便捷高回報,但實際上也是最暗藏危機的一條路——它讓受害者一轉身就能變成新的加害者,毫無滯澀,其傳播速度和危害猶如病毒。

編后語

其實大多數房產投資者,也并不在意別人有沒有房子住。他們只關心,在價格起伏風云變幻的房市里,自己有沒有“押對寶”,是賺了還是賠了。炒房的人可能曾經在房市里受盡煎熬,而每一個曾被煎熬的人也可能下一秒就跳到鍋邊抄起大勺。怨誰?

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