保利:住宅質量考究 人居環境堪憂

新華房產12月29日北京訊（記者 唐群）近期，“新華宜居指數調查”活動記者對保利地產在京的已入住項目進行了抽樣調查。此次抽樣調查樓盤為3個，分別是保利東郡、西山林語和百合花園，坐落于朝陽、海淀和豐臺區。

根據調查，西山林語和百合花園的入住時間均是2009年，保利東郡則稍晚，2013年交付收房，以上三個樓盤所屬的物業公司都是保利物業管理有限公司。

住宅質量：定位高端 質量給力

在記者踩盤過程中，對保利住宅產品的建筑質量，多數業主均給予一致認可：房子質量倒不錯。在調查的三個項目中，保利東郡和百合花園均是高端高層住宅，西山林語則包含多層公寓與別墅，最早的自交房至今已5年有余，小區業主在質量層面的問題反映率比較低。他們向記者表示，保利的質量水平與他們對國企品牌標準的心理評估基本相符。

人居環境：社區內外配套懸殊 臟亂問題揮之不去

沒有自行車停放區，社區道路坑洼失修，商業街垃圾成堆，這些與社區生活質量息息相關的軟性物業服務的缺失，造成保利住宅項目的一大“軟肋”，也是業主最大的生活煩惱。

盡管有的項目位處黃金地段，周邊設施一應俱全，外部配套堪稱完美，然小區內部的配套工程還需開發商更花心思去規劃、設計。

物業服務：公共設施不到位 管理秩序待加強

從被抽調的三個住宅項目來看，整體物業水平差強人意，且與小區標準成正比。服務質量最好的當屬位于繁華地段的保利東郡，安保嚴密、管理嚴謹。西山林語與百合花園則各有明顯的物業板塊上的缺失：西山林語坐落位置偏遠，許多公共設施也未能達到一般小區標準，且據業主稱物業的服務態度蠻橫，多次與居民產生言語或肢體上的沖突、摩擦。百合花園盡管園內綠化環境不錯，但整個小區商業街的秩序氛圍及衛生問題多少反映出其物業管理上的不足。