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合生創展:內部環境清幽 外部商圈盡顯繁華


新華房產12月24日北京訊(記者 高懸)合生創展集團有限公司(以下簡稱合生創展)1992年進軍房地產業,1998年在香港聯交所主板上市,是致力發展住宅地產、商業地產、酒店地產、旅游度假產業和物業管理產業等泛地產事業的大型綜合性企業集團。本次調查選取了合生創展在北京三個已入住項目,分別為合生國際花園、合生世界村、合生珠江羅馬嘉園(合生橄欖季)。


配套:區域不同配套迥異


合生創展項目周邊的配套情況是和項目所在區域相關的,例如國際花園小區在國貿附近,因此周邊配套配置齊全,只是物價略高。合生珠江羅馬嘉園在青年路附近,緊鄰朝陽大悅城,周邊配套已經發展的相當成熟。不過合生世界村因處于亦莊區域,加之沒有在地鐵沿線,而且周邊許多項目都在建設之中,因而配套欠缺,樓盤底商還未成功出售。


安全:亟待加強


經過記者實地走訪合生創展三個項目,發現其在安全方面均存在隱患。合生國際花園情況較好,是封閉小區,設有門禁,業主需刷卡進入。不過小區院墻較矮,且沒有24小時監控攝像,因此翻墻進入變得十分容易。而合生珠江羅馬嘉園雖然有門禁,但卻并未啟用,而門口保安也并非一直在崗位上工作。至于合生世界村項目,小區不是封閉式小區,因而并沒有設置門禁,進入小區之后,記者發現入戶門也是敞開的。


質量:出現“補丁”樓體


合生世界村和合生珠江羅馬嘉園均沒有發現質量問題,由于居住時間較長,因而合生國際花園的樓體外立面出現了多個“補丁”,到了近處觀察到這是由于樓體的墻磚掉落導致。此外,合生國際花園的地下車庫入口還出現了多處裂痕。


環境:綠化環境受業主認可


合生創展在綠化方面還是可圈可點的,項目內綠化環境均得到了業主的認可。雖然調查時間早已經過了植物生長最旺盛的時期,但小區內的綠化依然未顯頹敗之象,依舊郁郁蔥蔥,除了綠化之外,小區內還設置了供業主休憩的場所,例如合生珠江羅馬嘉園里面有搖椅,合生世界村里有藤椅。不過這三個小區均缺少兒童的專用游戲區域,不過小區道路清理及時,垃圾也是按照要求實現了分類投放。總體而言,小區環境清幽,與外界的環境相比,放佛置身于幽谷一般。


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