新華聯:多項目配套資源豐富 物業服務待提升

新華房產12月25日北京訊（記者 余月）近期，“新華宜居指數調查”活動組記者對新華聯集團旗下的新華聯麗景?珊瑚灣、新華聯家園/錦園、新華聯運河灣和北京青年城四個住宅樓盤進行了調查走訪。除新華聯錦園由北京久居鴻佳物業公司提供提供物業管理服務外，其他項目均由北京悅豪物業管理有限公司提供。悅豪物業隸屬于新華聯集團旗下，為國家一級資質物業管理企業。

多數項目配套資源比較豐富

新華聯麗景?珊瑚灣、新華聯家園/錦園和北京青年城三個項目周邊的配套資源非常豐富和完善，均能為業主提供比較完整的10分鐘生活圈。

與前三個成熟地段的小區相比，從新華聯運河灣小區步行10分鐘范圍內可以抵達的配套設施相對有限，部分配套設施只有乘車才能較快捷地抵達。小區周邊區域仍在發展之中，在生活配套的種類和數量上仍有待完善。

四個小區的環境和綠化都不錯，其中，新華聯麗景?珊瑚灣的綠化水平高達60%。新華聯運河灣因為緊靠京杭大運河和濱河公園，周邊自然環境在四個小區中最為宜人，其他三個項目在綠化的養護和管理上均有不同程度的欠缺。

安保存漏洞 物業服務水平待提升

四個小區均在小區大門處和樓門處設有兩級門禁系統，有保安巡視。但新華聯家園/錦園的樓門常存在虛掩的情況，或門禁系統已經失效。據業主反映，錦園曾發生過連續性盜竊案件。

四個小區均未發現重大的建筑質量問題。北京青年城的業主們普遍對小區的物業服務感到滿意，其他三個小區的物業人員在服務意識、服務精神上均有不同程度的欠缺，有待加強培訓和訓練。除北京青年城外，其他三個小區的業主們反映“都與物業發生過不同程度的糾紛”。由于物業服務未達到業主預期，新華聯麗景?珊瑚灣的部分業主已拒絕繳納物業費。