住總?cè)f科金域華府：小區(qū)環(huán)境優(yōu)美 安保措施嚴(yán)格

入住時(shí)間：2012年12月 地址：昌平 西二旗北路北側(cè)

首次開盤價(jià)格：20000/平方米 目前二手房價(jià)格：34855元/平方米 區(qū)域新房價(jià)格：21553元/平方米

住總?cè)f科金域華府位于昌平西二旗北路北側(cè)，是北京住總集團(tuán)和萬科聯(lián)手打造的大型地產(chǎn)綜合項(xiàng)目，項(xiàng)目共分二期開發(fā)，目前一期已經(jīng)入住。除住宅項(xiàng)目外金域華府還包括20萬平米商業(yè)綜合體——金域國際。但是寫字樓和商業(yè)部分尚未投入使用。

安保措施嚴(yán)格 業(yè)主滿意度較高

記者在小區(qū)門口發(fā)現(xiàn)有兩名身著制服的安保人員正在值班，工作人員衣著整潔、精神面貌與服務(wù)態(tài)度俱佳。記者進(jìn)行了一段時(shí)間的觀察，在發(fā)現(xiàn)進(jìn)出的行人、或者騎車的人群均需要打卡，（出行和入行分開）想要尾隨進(jìn)入的人均被保安人員制止。就在期間，有兩名房屋中介的人員想要要拿鑰匙帶領(lǐng)兩名客戶看房，保安要求，一次只能帶一名客戶進(jìn)入。中介經(jīng)理人一番軟磨硬泡之后，也并未得到通融。

對此，業(yè)主跟記者反映盡管進(jìn)出時(shí)會(huì)有些繁瑣，但是一想到人家也是為了社區(qū)的安全著想，還是比較支持、理解，對保安人員的服務(wù)態(tài)度也比較滿意。

小區(qū)環(huán)境靜謐 綠化情況良好

小區(qū)內(nèi)道路寬闊、整潔，給人以豁然開朗的感覺，在入戶路段還設(shè)有路障防止汽車進(jìn)入。而且自行車車棚與周圍的景觀很好的結(jié)合在一起既美觀又實(shí)用。

綠化方面，小區(qū)綠化率達(dá)30%，盡管是新入住項(xiàng)目，但是在大型景觀林木方面多選取成年樹木同時(shí)配合以多種花草整體來看效果不錯(cuò)。

此外，小區(qū)在垃圾回收方面基本做到了分類處理。并且在靠近垃圾桶的位置干凈、整潔沒有異味。

交通不便 其他配套仍需進(jìn)一步完善

記者乘公交307到達(dá)京昌路回龍觀站后，步行了大概千余米的距離才到達(dá)該小區(qū)，而且由于附近施工工地眾多，開車也多有不便。而且選擇地鐵的話（城鐵龍澤苑站）由于需要經(jīng)過一段遍布石子的廢棄鐵軌，年長一點(diǎn)的人根本無法通行。

小區(qū)底商位置有便利店、藥房分布，而且萬科旗下的社區(qū)食堂——第五食堂也已經(jīng)開始營業(yè)，基本的生活需要可以得到滿足。盡管項(xiàng)目目前缺乏大型的商超以及高檔餐飲娛樂場所，但是隨著后期商業(yè)部分的招商，這個(gè)問題會(huì)相應(yīng)得到解決。