金隅景和園:小區(qū)保安形同虛設(shè)

入住時(shí)間:2004年6月30日 　　地址:朝陽 東壩

開盤價(jià)格:7500元/平米 　　目前價(jià)格:42727元/平米 　　區(qū)域價(jià)格:44654元/平米

朝陽新城又名（金隅景和園），是2002年北京市政府批準(zhǔn)的京東最大的經(jīng)濟(jì)適用房社區(qū)，整個(gè)小區(qū)位于朝陽區(qū)東壩，總體規(guī)劃建筑面積170萬平方米，一期約40萬平方米，地處高楊樹路以東，石各莊路以西，北臨駒子房村，南臨平房村，近30棟多層住宅樓已于2002年9月28日正式開工。

金隅景和園大門處沒有門禁，車和人均可隨便進(jìn)入。很多居民對小區(qū)內(nèi)的環(huán)境十分不滿意，一些居民反映小區(qū)內(nèi)遛狗人員較多，易產(chǎn)生糞便，而小區(qū)也沒有清潔人員打掃，到了夏天味道極大。小區(qū)內(nèi)的住戶可達(dá)8000多戶，但小區(qū)沒有醫(yī)療保健室、沒有健身和文化設(shè)施項(xiàng)目。整個(gè)小區(qū)僅有10個(gè)長椅共居民散步休息。

記者現(xiàn)場觀察這個(gè)超過10年的小區(qū)，里面種植的樹木均為幼苗，一位業(yè)主說：“這些小樹每年都要種一批，到了第二年就死了，然后在種一批，浪費(fèi)業(yè)主的錢。”因此業(yè)主們對小區(qū)的服務(wù)十分不滿意。據(jù)一位業(yè)主說，他們小區(qū)的健身器材實(shí)在太少了，他們找物業(yè)進(jìn)行溝通，但是物業(yè)根本不理會他們，還找出各種理由進(jìn)行拒絕。

小區(qū)內(nèi)雖然有專門的保安，但業(yè)主說：小區(qū)的保安形同虛設(shè)，他們的工作就是收取車費(fèi)。此小區(qū)曾經(jīng)發(fā)生過入室盜竊，一夜之間一個(gè)小偷連偷盜8戶。記者看到整個(gè)小區(qū)不僅在大門口沒有門禁，每棟樓的門禁也沒有啟用，無論是誰都可以進(jìn)入到樓內(nèi)。

小區(qū)的樓房已經(jīng)出現(xiàn)了裂痕，樓內(nèi)的樓道也已經(jīng)破敗不堪，墻體掉漆，墻面脫落。小區(qū)道路崎嶇不平，并且有的地面已經(jīng)產(chǎn)生大面積凹陷，小區(qū)里車輛亂行，車輛亂停。道路上沒有減速設(shè)施，車在小區(qū)內(nèi)速度過快，對其他行人造成了很大的危害。

業(yè)主認(rèn)為小區(qū)物業(yè)費(fèi)和享受到的服務(wù)完全不等價(jià)，且小區(qū)物業(yè)從業(yè)人員素質(zhì)較差，對小區(qū)內(nèi)的綠化十分不滿意，小區(qū)樓道中有堆積物。小區(qū)大門外的道路灰塵很大，周邊配套設(shè)施幾乎為零，臨近小區(qū)的公交線路較少，且等待時(shí)間很長。

有些業(yè)主表示金隅景和園樓盤宣傳圖冊規(guī)劃小區(qū)西側(cè)是一塊文娛用地，現(xiàn)在已經(jīng)建起了30米高的5層大型商場。此大型商場緊挨7號樓，7號樓的大部分業(yè)主選房時(shí)號都比較靠前，最終大家選擇7號樓是因?yàn)樗恢貌诲e(cuò)，且西側(cè)為文娛用地，不妨礙陽光，但現(xiàn)在這些業(yè)主表示十分后悔。