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劉曉光（北京首都創業集團有限公司董事長）

“東方不亮西方亮，沒了北方有南方”是北京首都創業集團有限公司（以下簡稱首創集團）董事長劉曉光在接受新華網專訪時，對記者提及的首創為何可以持續走下去的高度概括。基建、金融、房地產、環境四個支柱產業成為了首創集團發展的核心，創業精神和對企業的忠誠感是首創集團可以持續發展的動力，在未來劉曉光會帶領首創集團深耕中國價值城市并走向國際。 2014年中國經濟增速放緩，讓房地產行業如履薄冰。展望2015年，劉曉光表示：人們談論房地產，說明大家很關注房地產，房地產出現波動是正常現象，但房地產還是剛需的，并依舊在中國是一個領頭產業。另外從投資量、供給量、庫存量、新開工量和買地量來看今年是趨于穩定的，沒有過去的大起大落，也不再會出現過去“日光盤”的黃金時代，它是一個新的時代，新形態或者說是新常態。在新常態下，房企需要面臨很多轉型。劉曉光坦言：首先應該是觀念上的轉型，過去是拿地，融資、賣樓、走人。現在不是這樣，一定要有增值服務的概念，品質第一的概念，還要有綜合配套的概念...[詳細]

2015的中國宏觀經濟與房地產

周天勇表示，我們的第一房子的數量大，庫存在700萬套左右，可能任總更清楚。今年一個剛性，房產一出臺，房產稅也看了，這些房子因為應該說這些，我們還把這些數據說一下，還是實實在在的，什么事兒就什么事兒。可能在二線、三線、四線可能有一些問題。最后總結一句是什么？韓國和臺灣8的速度掉下來之前，速度達到了80%，它80%里邊我們沒看到數據就查到一年臺灣的數據80年臺灣城市化水平65%，因為他們有農村戶口，城市戶口....【詳細】

姚景源：確保經濟增長中國還有很多牌可打，我們

工作要扎扎實實把這塊做好，這叫基礎。投資分三

塊:基礎設施投資、能源投資和房地產投資。

周天勇：我們服務貿易異差越來越大。因此漏出光

貿易異差漏出對經濟的影響非常大。當然我最后再

簡單說一下。第一人口紅利沒了，但人才還在。

互聯網思維如何變革房地產發展模式

互聯網對房地產的影響，社區的影響，互聯網進入社區服務。有很多閑置大媽會結合在一起，建房子以前找銀行去湊錢，現在找哥們。最簡單的重投方式，現在通過互聯網眾籌模式產生了，把不太熟的拉進來。我們感覺到互聯網時代給各位帶來了非常大的一個機會。但是作為一個地產商來講，我們剛才聽到好多數據，賣新房子起不來，已經蓋到3億5千萬套，售后服務、交易怎么通過互聯網概念，使得我們擁有的房子增值。關于已經賣掉的房子怎么更加有效的使用起來....【詳細】

毛大慶：互聯網產業不一定個個都跟房地產有關系，

但互聯網產業會大量的服務于房地產行業的變化。

互聯網產業的發達會改變中國的經濟結構。

肖莉：2015年是有機會看到整個房地產市場，包

括銷售比2014年會有一個更好的表現。但是這個多

好，取決于宏觀政策貨幣一些宏觀的因素。

新常態下的房地產金融化與國際化

從2014年開始我們所有房企，不得不面對一個事實，要么轉型，要么轉行。要么認可你自己真的很牛，然后進入一個新常態，我個人的認識。剛才上一段我們談互聯網，互聯網其實有時候我們特別是2014年過渡神話了，神話到什么都能做。其實我覺得這個東西就像是金融對于房地產企業一樣。這個其實是你的基礎工具，就像我們電、水一樣，所有企業所有人都離不開。金融對于房地產企業從2014年我認為已經進入明確的分水嶺。就是我們所有的房企思考新的內容....【詳細】

亨瑞：我想講海外的房地產金融運作，房地產

實際上是金融運作，海外融資渠道是更多的，但

是對中國企業走出去很多這種渠道是沒有資格。

單偉豹：收購開發商，我覺得私募基金比較好，大

的開發商很少。這兩年半的經驗就是美國的投資還

是值得去嘗試，回報率也不比中國平均回報率少。

分化與融合-新常態下地產變革趨勢

2015年庫存大概是在6億左右，但是這里面有很多的庫存是永遠賣不掉的庫存。不能夠認為庫存特別高，如果用庫存除以銷售量，我認為這個庫存還是合理，但是有些城市庫存過大這是一個問題。價格今年價格漲了86塊錢，明年大概還是漲這么多，或者是再多一點。但是銷售面積我覺得應該是穩定在12到12.5之間銷售的面積。城市的分化非常嚴重，一線我認為肯定沒問題。三四線里面有些供應量超過24個月肯定有問題。我甚至預測北京和上海房價6月份之后要反彈....【詳細】

易小迪：從我們來看，現在90后買房，剛才說年輕

一點。大概占到30歲一下占到去年買房65%，他們對

配套要求，對各方面享受的要求越來越高。

陳晟：目前城市庫存的分化非常嚴重，我預測北京

和上海房價6月份之后要反彈，很多三四線城市很長時

間不會反彈。