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珠江:北京項目抽樣 綠化優良 安全待加強

新華房產10月20日北京訊(記者 白楊)近期,“新華宜居指數調查”活動記者對珠江地產旗下3個已入住樓盤進行了抽樣調查。就區域而言,分別位于通州區2個、朝陽區1個。


珠江地產旗下在北京的項目多由北京珠江世紀物業管理,該物業公司成立于1999年8月,為合生創展集團(香港聯交所上市企業)屬下機構,具有國家物業管理一級資質。


小區環境整體干凈、整齊


據記者走訪觀察,珠江地產在北京的項目小區園林綠化、環境衛生等方面,較為出色。以珠江帝景項目為例,小區內整體環境干凈、整齊,其綠化率等算是超同類標準。雖然樓盤入住已有近10年,建筑外立面較為干凈,幾乎未見殘缺,樓道、走廊都比較干凈。在走訪過程中已是深秋,常見有保潔人員在清掃落葉,為小區業主提供良好的生活環境。


另有珠江帝景的業主向記者表示,小區內基本可以做到人車分流,還單獨設有老年人、兒童專門的活動區域,彼此互不干擾,平時的休閑娛樂活動得到了基本的保障。


珠江地產其余小區,在綠化、環境衛生方面都具有相應檔次的上乘品質。


安全管理有待進一步加強


盡管配備了專門的保安人員,在安全方面,珠江地產的小區整體仍需加強。記者探訪的珠江拉維小鎮和珠江國際城小區內及圍墻外,均懸掛著“關好門窗,嚴防入室盜竊”的相關橫幅。


據小區業主介紹,入室盜竊現象時有發生,他們都有向物業反映過加強管理,但效果有限。在珠江國際城小區,記者看到小區各門口均有安保人員值班,出入小區需實名登記,并與業主核實后方可進入。記者在與保安交談時看到,小區內偶有保安巡邏。


而在珠江拉維小鎮,小區門口并非都有保安值班,有的值班室內空無一人,跟隨有門卡的業主進入,十分方便,也增加了小區的安全隱患。


質量:10年以上項目尚無質量隱患


在調查中海項目過程中,基本上沒有發現質量問題,各小區設有安全警示語,小區道路設有緩沖帶。


亂停車亟待管理 交通仍待解決


記者走訪珠江拉維小鎮時了解,小區內地上隨意停放車輛現象依然嚴重,小區內不少地方貼有“禁止停車占用消防通道”的宣傳語,但仍屢禁不止。一名中介告訴記者,小區內地上停車管理已加強有一段時間,但效果并不明顯,小區內車輛剮蹭現象,時有發生。

其實,珠江地產位于通州區的兩個項目在交通方面均有待加強,這也是大多數業主上下班往來市區必須使用私家車的重要原因。記者觀察到,在珠江拉維小鎮、珠江國際城均有多趟公交車,但車輛間隔時間較長,使得周圍不斷有黑車司機聚集。


“自從去年商務班車開通以后,出入市區方便多了,但還覺得應多開通幾條到鐵附件的公交車。”多位上述小區的業主向記者表示。


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