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2015年1月，石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局向媒體公布了2014年石家莊房地產(chǎn)市場(chǎng)各項(xiàng)數(shù)據(jù)。從這些數(shù)據(jù)中，可以窺見(jiàn)去年全年的市場(chǎng)整體印象，以及分析出具體的走勢(shì)和特點(diǎn)。
整體上看，2014年，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入調(diào)整期，整體呈現(xiàn)下行趨勢(shì)，使各地市場(chǎng)分化明顯。石家莊房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)保持平衡發(fā)展的態(tài)勢(shì)，具體表現(xiàn)為：商品房上市成交大幅增長(zhǎng)，商品住房供求平衡量增價(jià)穩(wěn)，商業(yè)辦公用房庫(kù)存繼續(xù)增大，二手房成交降幅逐步收窄。
2014年，石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局共發(fā)放商品房預(yù)售許可證151個(gè)，涉及市區(qū)76個(gè)項(xiàng)目，上市面積為797萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)35%。
商品房成交面積為672萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)41%；成交金額482億元，同比增長(zhǎng)51%；成交均價(jià)為7173元/平方米，同比增長(zhǎng)7%；商品房累計(jì)可售面積為1035萬(wàn)平方米，其中商品住房為522萬(wàn)平方米，商業(yè)辦公類(lèi)用房為471萬(wàn)平方米。
全年房屋交易環(huán)節(jié)實(shí)現(xiàn)稅收12.7億元，同比增長(zhǎng)6%。
2014年，石家莊市二手房成交173萬(wàn)平方米，同比下降14%；成交金額92億元，同比下降15%，成交均價(jià)格體系5338元/平方米，同比下降1%。
2014年，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入調(diào)整期，整體呈現(xiàn)下行趨勢(shì)，使各地市場(chǎng)分化明顯。石家莊房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)保持平衡發(fā)展的態(tài)勢(shì)，具體表現(xiàn)為：商品房上市成交大幅增長(zhǎng)，商品住房供求平衡量增價(jià)穩(wěn)，商業(yè)辦公用房庫(kù)存繼續(xù)增大，二手房成交降幅逐步收窄。
截止到2014年底，石家莊已進(jìn)行權(quán)屬登記的各類(lèi)房屋總面積為11854萬(wàn)平方米，其中住宅7944萬(wàn)平方米，非住宅3910萬(wàn)平方米。
目前國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控思路已很清晰，就是去行政化調(diào)控，用市場(chǎng)的手段調(diào)控市場(chǎng)，既不會(huì)繼續(xù)過(guò)度打壓，也不會(huì)采取過(guò)度刺激政策以拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)。隨著經(jīng)濟(jì)進(jìn)入新常態(tài)，房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)步入常態(tài)化。具體到我市房地產(chǎn)市場(chǎng) 2015年全年將會(huì)繼續(xù)保持平穩(wěn)發(fā)展的態(tài)勢(shì)。
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