戴德梁行程家龍:樓市進(jìn)入"翡翠時(shí)代"
發(fā)表于 09-03
多數(shù)觀點(diǎn)認(rèn)為，樓市已告別“黃金時(shí)代”進(jìn)入“白銀時(shí)代”。不過，戴德梁行華南及華西區(qū)董事總經(jīng)理程家龍認(rèn)為，將當(dāng)前樓市形容為“翡翠”更為合適...[詳細(xì)]
多數(shù)觀點(diǎn)認(rèn)為，樓市已告別“黃金時(shí)代”進(jìn)入“白銀時(shí)代”。不過，戴德梁行華南及華西區(qū)董事總經(jīng)理程家龍認(rèn)為，將當(dāng)前樓市形容為“翡翠”更為合適...[詳細(xì)]
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任秦虹
秦虹指出，房地產(chǎn)市場的“新常態(tài)”之一是波動，從過去的總體上漲，到今后的有漲有跌，波動漲跌是一個(gè)市場正常的常態(tài)。 第二個(gè)常態(tài)是分化，房地產(chǎn)市場的問題轉(zhuǎn)變到結(jié)構(gòu)問題，分化格局未來將持續(xù)。第三個(gè)常態(tài)是創(chuàng)新。【詳細(xì)】
訪觀瀾湖集團(tuán)主席朱鼎健
在朱鼎健看來，市區(qū)住宅產(chǎn)品同質(zhì)化的現(xiàn)象越來越嚴(yán)重，許多開發(fā)商在集中土地開發(fā)住宅的同時(shí)往往忽略了綠化。因此，朱鼎健認(rèn)為觀瀾湖與其他開發(fā)商最大的區(qū)別在于采取低碳與低密度的開發(fā)模式，"你可以在觀瀾湖這個(gè)片區(qū)找到兩千萬顆樹。"【詳細(xì)】
房地產(chǎn)研究中心主任王峰
談及“保障房淪為水塘”事件，王鋒指出，這是由于早期保障性住房快速上馬過程中存在一些規(guī)劃不合理的問題，所以當(dāng)時(shí)政府就停了這些項(xiàng)目，政府主動這樣調(diào)整善。【詳細(xì)】
寶能控股副總裁付德梅
自發(fā)的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型與集聚效應(yīng)，因?yàn)槿鄙俳y(tǒng)一規(guī)劃，存在土地集約利用程度不足、產(chǎn)業(yè)平臺配套缺乏等諸多問題。因此，產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級需要更多推手與引導(dǎo)，需要更多前瞻性的規(guī)劃。在產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的過程中，除了政府的引導(dǎo)，還需要社會各方面力量的參與。【詳細(xì)】
深業(yè)置地張健
依靠現(xiàn)代的科學(xué)技術(shù)，人們的工作方式和生活方式也會有很大的變化。比如城市綜合體，過去概念里的城市中心以辦公的功能為主，而城市綜合體是把多種功能復(fù)合在一起，讓人們的工作、生活、購物等生活行為盡可能地發(fā)生在一個(gè)小區(qū)域里面。【詳細(xì)】
1618負(fù)責(zé)人羅振坤博士
作為香港人，羅振坤博士常常不可避免地被人問及對深圳的看法。他坦言會很羨慕深圳開發(fā)商。“因?yàn)樵谙愀郏康禺a(chǎn)行業(yè)發(fā)展很久了。新的土地很稀缺，現(xiàn)在每發(fā)展一個(gè)項(xiàng)目很辛苦，要花很多時(shí)間去收購舊樓，做一些舊區(qū)重建。”【詳細(xì)】
寶能控股副總裁宋凱
宋凱表示，所謂好房子，第一，要有對生活充分的了解，客戶的生活需求在產(chǎn)品中力爭能夠滿足到;寶能地產(chǎn)現(xiàn)在提了一個(gè)口號，我們現(xiàn)在在做精裝的成品屋，我們希望提供我們的設(shè)計(jì)和客戶的需求對接，客戶這一輩子都不用買插線板，我覺得好產(chǎn)品就是這樣。【詳細(xì)】
新型城鎮(zhèn)化的探索與實(shí)踐
新型城鎮(zhèn)化的核心是以人為本，隨著農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化進(jìn)程的持續(xù)推進(jìn)，無論是從農(nóng)村到城市的轉(zhuǎn)移，還是不同城市間的轉(zhuǎn)移，都必然擴(kuò)大對住房這種基本生活資料的需求規(guī)模。【詳細(xì)】
龍崗城市更新企業(yè)協(xié)會副會長
舒宏華介紹，城市更新審批流程由原來的955個(gè)工作日，優(yōu)化到586個(gè)工作日，整體優(yōu)化接近39%，以前要70個(gè)工作日的，縮減到50個(gè)工作日，25個(gè)工作日的縮減到10個(gè)工作日。以前一層一層串聯(lián)的審批也改為并聯(lián)程序，避免了重復(fù)征求意見。【詳細(xì)】
豐澤資本總經(jīng)理
目前，房地產(chǎn)市場進(jìn)入分化期已是不爭的事實(shí)，區(qū)域樓市分化、房企分化儼然成為市場走向的“新常態(tài)”。韓立認(rèn)為，房地產(chǎn)市場分化呈現(xiàn)出特大城市基本面穩(wěn)定，市場持續(xù)觀望。【詳細(xì)】
中國商旅地產(chǎn)研究院副秘書長
進(jìn)入8月，深圳市規(guī)土委兩次明確表態(tài)，深圳將繼續(xù)實(shí)施住房限購政策。張君認(rèn)為，深圳樓市限購政策短期內(nèi)不會放松，下半年深圳整體房地產(chǎn)銷售價(jià)格將趨向穩(wěn)定。同時(shí)，隨著不少超百萬平方米項(xiàng)目的陸續(xù)推出，未來深圳樓市的供應(yīng)量將越來越大。【詳細(xì)】
中科創(chuàng)總裁常虹
近年來房地產(chǎn)并購案中股權(quán)并購案增多，與以往純項(xiàng)目并購有很多不同。常虹認(rèn)為，以往的項(xiàng)目并購處于房地產(chǎn)并購的1.0、2.0階段，而股權(quán)并購等新并購形式反映了并購3.0階段的到來，在這個(gè)階段房企并購應(yīng)注重產(chǎn)業(yè)資源整合機(jī)會，同時(shí)借并購轉(zhuǎn)型。【詳細(xì)】
英大證券李大霄
本輪A股上漲，房地產(chǎn)板塊拉動功不可沒，然而市場擔(dān)憂房地產(chǎn)板塊基本面難以改善，或缺乏持續(xù)上漲的基礎(chǔ)和動力。李大霄認(rèn)為，目前股價(jià)已早于基本面復(fù)蘇，和成熟國家相比，我國的居住需求仍有巨大的改善空間。【詳細(xì)】
德信資本董事長陳義楓
自部分城市放開樓市限購后，市場雖得到短暫刺激，但從全國來看成交并沒有顯著放大，市場底部還未明確，投資風(fēng)險(xiǎn)仍然較大。陳義楓認(rèn)為，未來房地產(chǎn)市場將呈現(xiàn)窄幅波動、緩慢上升的新常態(tài)，而地產(chǎn)基金投資應(yīng)在行業(yè)分化整合中尋找機(jī)會。【詳細(xì)】
深圳私募基金協(xié)會地產(chǎn)基金俱樂部秘書長
今年以來，房企面臨較大的資金壓力，一些非正規(guī)渠道融資悄然走俏，然而其中暗藏的風(fēng)險(xiǎn)不可忽視。對此，趙溥提醒，房地產(chǎn)市場處在調(diào)整階段，很多內(nèi)地樓盤銷售情況不佳，地產(chǎn)融資未來或爆發(fā)危機(jī)，投資者切忌盲目跟風(fēng)。【詳細(xì)】
