新華社廣州9月24日電 題：廣東清遠(yuǎn)推出“工業(yè)廠房按揭貸”為企業(yè)減負(fù)

　　新華社記者孟盈如

　　受疫情影響，今年以來制造業(yè)企業(yè)面臨資金周轉(zhuǎn)緊張局面，進(jìn)而導(dǎo)致擴(kuò)產(chǎn)、搬遷等長(zhǎng)遠(yuǎn)布局方面更為謹(jǐn)慎。中國(guó)人民銀行廣州分行以地方政府鼓勵(lì)在工業(yè)園區(qū)推廣使用標(biāo)準(zhǔn)廠房為契機(jī)，指導(dǎo)清遠(yuǎn)轄內(nèi)金融機(jī)構(gòu)創(chuàng)新推出“工業(yè)廠房按揭貸”模式支持中小微企業(yè)購(gòu)置工業(yè)廠房，通過拉長(zhǎng)貸款期限減輕企業(yè)購(gòu)置生產(chǎn)場(chǎng)所的壓力。

　　為支持工業(yè)企業(yè)盤活土地資源、提高利用率，2020年6月，清遠(yuǎn)市政府出臺(tái)《關(guān)于鼓勵(lì)工業(yè)園區(qū)建設(shè)和使用標(biāo)準(zhǔn)廠房的指導(dǎo)意見》，明確指出“在不改變工業(yè)用地性質(zhì)的前提下，支持和鼓勵(lì)社會(huì)主體參與園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)，標(biāo)準(zhǔn)廠房可按幢、按層分割登記、轉(zhuǎn)讓、銷售或預(yù)售”。

　　銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)以此為契機(jī)，通過三個(gè)嚴(yán)格準(zhǔn)入，將工業(yè)廠房項(xiàng)目與傳統(tǒng)的房地產(chǎn)項(xiàng)目區(qū)分開來，確保信貸資金投向制造業(yè)領(lǐng)域，確保信貸產(chǎn)品符合國(guó)家和地方產(chǎn)業(yè)政策。

　　據(jù)中國(guó)人民銀行廣州分行介紹，一是嚴(yán)格將經(jīng)建設(shè)部門核定的有工業(yè)廠房開發(fā)資質(zhì)的工業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商作為準(zhǔn)入合作對(duì)象；二是明確支持的項(xiàng)目為在各大產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移集聚區(qū)工業(yè)用地上建設(shè)的用于制造業(yè)企業(yè)研發(fā)、生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)廠房；三是明確支持的對(duì)象為購(gòu)買標(biāo)準(zhǔn)廠房的工業(yè)企業(yè)或工業(yè)領(lǐng)域生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)企業(yè)。

　　在將工業(yè)廠房項(xiàng)目納入信貸政策支持范疇的基礎(chǔ)上，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)將企業(yè)購(gòu)買工業(yè)廠房認(rèn)定為中長(zhǎng)期固定資產(chǎn)貸款，并參考商品房按揭貸款模式，創(chuàng)新推出針對(duì)工業(yè)廠房購(gòu)買主體的廠房按揭貸款模式。工業(yè)企業(yè)只要支付首付不低于30%的工業(yè)廠房購(gòu)買款項(xiàng)后，就可以用所購(gòu)在建工業(yè)廠房作為抵押擔(dān)保物，向銀行申請(qǐng)固定資產(chǎn)抵押貸款，由銀行將剩余70%的工業(yè)廠房購(gòu)買款項(xiàng)支付給工業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商，購(gòu)買主體在10年內(nèi)再以每月分期付款方式償還銀行貸款本息。工業(yè)廠房驗(yàn)收后，交付給工業(yè)企業(yè)投入使用。

　　“從6月末推出到9月20日，金融機(jī)構(gòu)累計(jì)對(duì)61個(gè)入駐清遠(yuǎn)工業(yè)園區(qū)的制造業(yè)企業(yè)發(fā)放廠房按揭貸款61筆，累計(jì)發(fā)放金額6.48億元。”中國(guó)人民銀行清遠(yuǎn)市中心支行調(diào)查統(tǒng)計(jì)科副科長(zhǎng)鄧偉平介紹，中小微企業(yè)在按揭貸款后，只需等工業(yè)廠房驗(yàn)收后即可安裝設(shè)備投入使用，項(xiàng)目投產(chǎn)進(jìn)度大大加快。

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